Sizi Dinliyoruz, Değerlendiriyoruz, Hedef Odaklı Çalışıyoruz
Teknik ve Stratejik Bakış Açısı
Harita mühendisliği ve inşaat kökenli, yatırımın tüm aşamalarını kapsayan detaylı danışmanlık.
Uluslararası Tecrübe
İngiltere, Katar, Kuveyt ve Türkiye’de dev altyapı ve inşaat projelerinde üst düzey yöneticilik tecrübesi.
Güvenilir ve İletişim Odaklı Hizmet
Çözüm odaklı ve şeffaf danışmanlık anlayışı.
Çok Yönlü Hizmet Ağı
İmar uygulamalarından, iç mimari desteğe kadar her adımda danışmanlık hizmeti sağlanması.
YATIRIM İÇİN
Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul Yatırımı ile ilgili sıkça sorulan sorular
1. Ticari gayrimenkul nedir ve hangi türlerde mühendislik hizmeti veriyorsunuz?
Ticari gayrimenkuller; ofis binaları, alışveriş merkezleri, oteller, sanayi tesisleri, lojistik merkezleridir. Biz bu yapılara fizibilite çalışmaları, proje tasarımı, yapım yönetimi, enerji performansı analizi, yapı denetimi ve sürdürülebilirlik danışmanlığı gibi mühendislik hizmetleri sunuyoruz.
2. Proje sürecinde emlak ve mühendislik hangi aşamalarda entegre çalışır?
Mühendislik, yatırımın daha ilk adımında devreye girer:
- Teknik imar analizi
- Zemin etüdü ve taşıyıcı sistem seçimi
- Yapı ruhsatı öncesi projelendirme
- Şantiye yönetimi ve inşaat kalitesinin denetimi
- Enerji ve bakım maliyetlerinin azaltılması
Böylece yatırım, sadece kârlı değil, dayanıklı ve uzun ömürlü olur.
3. Akıllı bina sistemleri nelerdir?
Ticari binalarda akıllı bina otomasyonu; aydınlatma, ısıtma-soğutma, güvenlik, yangın algılama ve erişim sistemlerinin merkezi yönetimini sağlar.
Yapay zekâ destekli sistemlerle bina:
- Enerji tüketimini optimize eder
- Arıza ve bakım takibini kolaylaştırır
- Kullanıcı deneyimini artırır
4. Ticari mülk yatırımında vergiler ve mali yükümlülükler neler?
- Tapu harcı: %4
- Yıllık emlak vergisi: %0,2–0,4
- Kira geliri vergisi
- Katma Değer Vergisi (bazı projelerde %18)
- Zorunlu sigortalar (DASK, yangın)
Vergi planlaması sürecinde mali danışman ve proje mühendisinin birlikte çalışması önerilir.
